杭州房子空置率高。据统计杭州的空置率达到13%。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区间，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%—20%之间为空置危险区间，要采取一定措施，加大商品房销售力度，以保证房地产市场正常发展和国民经济正常运行;空置率>20%为商品房严重积压区间。

空置率城市排名

从空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。按照国际标准空置率得知，城市空置率为10%以内属于正常范围，城市空置率为10-20%则属于危险范围，城市空置率超过20%以上则存在严重积压风险。因此，商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

空置房的认定标准是什么

1、所谓的空置房，无非也就是房地产行业当中的一种专用名词，它主要的解释是指在房产竣工之后，由于长达一年以上的时间没有实现正常销售，属于卖不出去的楼房，因此被称之为空置房。这种楼房在诸多的楼盘销售中都放在了末尾阶段，以清理尾盘的方式低价销售了出去，所以空置房的出现，仅仅只是局限于部分楼盘当中而已。

2、在经国家建设部统计局发布的通知中，可以明确对空置房的标准认定。自2003年统计开始，将所有商品房空置的情况做了时间上的划分。如果在开发销售之后，该房并未正常销售出去写时间仅仅只是一年之内，那么这些商品房则被称之为待销商品房，意思就是还可以正常销售。

3、但如果这个房子的空置时间已超过了一年，并且时间在1～3年之内，那么这个商品房就已经可以被称之为滞销了。商品房与普通商品一样都有合理合规的销售方式与途径，如果超过一定时间无法正常销售出去，则被称之为滞销状态。

4、如果这套房子的闲置时间已达到了三年以上，并且未作为任何用途使用，那么这套房子就已经被称之为积压商品房了，因为与普通的商品一样在无法正常销售且不被任何人接受的同时，以商品的解释来讲，就是积压。